Bostadslån

Från Wikipedia
Hoppa till: navigering, sök

Ett bostadslån är ett lån som används för att finansiera köp av bostadsfastighet eller bostadsrättslägenhet. Som säkerhet för lånet lämnas vanligen pant i fastigheten, bostadsrätten, aktier som ger rätt till bostaden eller liknande. Privatpersoners lån för köp av villa eller lägenhet kallas i Sverige numera vanligen för bolån.

Sverige[redigera | redigera wikitext]

I Sverige får privatpersoners bostadslån motsvara högst 85 procent av fastighetens värde; resterande del får bostadsköparen finansiera med egen insats. Om låntagaren har god återbetalningsförmåga kan dock blancolån ges för hela eller delar av resterande del av marknadsvärdet. Bestämmelsen om högst 85 % belåning infördes i oktober 2010 av Finansinspektionen i syfte att dämpa prisutvecklingen på bostäder. Tidigare förekom på bostadsmarknaden i vissa fall en total belåning upp till 95–100 procent av marknadsvärdet [1].

Vid finansiering av flerbostadshus finns ingen formell belåningsgräns men i praktiken belånas vanligen högst 75 % av marknadsvärdet, eftersom högre belåning ger långivaren en högre refinansieringskostnad.

Historiskt beviljades bottenlån av särskilda bostadsfinansieringsinstitut (eller ”bostadsinstitut”), medan topplånen kunde beviljas av bostadsinstitut eller bank. Bostadsinstituten kunde vara ägda av låntagarna, av staten eller gemensamt av bankerna. Efter avreglering och omstrukturering av banksektorn i Sverige beviljas nu (år 2011) huvuddelen av bostadslånen av de största bankerna eller deras helägda dotterbolag. Det finns inte längre några större fristående bostadsinstitut (statliga SBAB har blivit bank).

Lista över institut som i Sverige förmedlat bostadslån[redigera | redigera wikitext]

Lista över statliga stöd gällande bostadskrediter[redigera | redigera wikitext]

Urval av institut som idag beviljar bostadslån[redigera | redigera wikitext]

Se även[redigera | redigera wikitext]

Källor[redigera | redigera wikitext]

Noter[redigera | redigera wikitext]

  1. ^ Ode, Johanna (31 maj 2007). ”2.2 Reglering av bolånemarknaden” (PDF). Statliga kreditgarantier för att underlätta etablering i bostadsrätter och egnahem för förstagångsköpare. Stockholm: Finansdepartementet. Sid. 9. http://www.regeringen.se/content/1/c6/08/34/31/af661408.pdf. Läst 29 juli 2008 

Referenser[redigera | redigera wikitext]