Bottenlån

Bottenlån är ett lån med en fastighet (eller bostadsrätt) som pant vilket ger en lägre ränta än ett lån utan säkerhet, eftersom lånet utgör en mindre risk för långivaren. Bottenlån utfärdas vanligen på upp till högst omkring 85% av inköpspriset eller det värderade priset. Detta som en säkerhetsmarginal för långivaren.

Bottenlån används vanligen för bostadsfinansiering, då vanligen tillsammans med ett pantlöst topplån för den delen av köpesumman som låntagaren inte kan få bottenlån för. Då bottenlånet helt ska motsvaras av fastighetens värde, är det inte ovanligt att låntagaren väljer att endast betala räntan på lånet så att lånesumman är konstant ända till dess att fastigheten ska säljas vidare.