Säkerställda obligationer
Säkerställda obligationer är obligationer med säkerhet bestående av hypotekskrediter som är förenade med inteckning i bland annat fast egendom.[1][2]
Säkerhetsmassa och fyllnadssäkerheter
Säkerställda obligationer garanteras av en särskild säkerhetsmassa. Denna får bestå av krediter som lämnats mot inteckning i fastigheter, bostadsrätt med mera, krediter med borgen av stat och kommun, samt krediter till stat och kommun (även vissa utländska stater och kommuner accepteras). Säkerhetsmassan får även till högst 20 % bestå av så kallade fyllnadssäkerheter. Som fyllnadssäkerheter kan användas bland annat kassa, fordringar på svensk stat och kommun och utländska stater och kommuner, samt kortfristiga fordringar på utländska kreditinstitut.
Hypotekskrediter får ingå i säkerhetsmassan med ett högsta belopp som beror på säkerheten för krediten[3]:
- 75 % av värdet på bostadsfastighet eller bostadsrätt
- 70 % av värdet på jordbruksfastighet
- 60 % av värdet på kontors- och affärsfastighet
Krediter som garanteras av kommun eller staten, samt krediter till kommun eller staten får ingå med hela beloppet.
Historia
Från och med juli 2004 kan kreditinstitut i Sverige emittera säkerställda obligationer.
Referenser
- ^ Elin Dafgård Ohron: Värdepapperisering med ett svenskt specialföretag
- ^ Lag (2003:1223) om utgivning av säkerställda obligationer
- ^ [1] 3 kap 3 §