Anläggningslagen

Anläggningslagen (1973:1149) reglerar bestämmelser som rör gemensamhetsanläggningar. Bland annat anges villkor för att en gemensamhetsanläggning skall kunna inrättas. Dessa villkor är:

• Väsentlighetsvillkoret (5 §) - anläggningen måste vara av väsentlig betydelse för de deltagande fastigheterna
• Båtnadsvillkoret (6 §) - vinsten med anläggningen måste överstiga kostnaderna
• Opinionsvillkoret (7 §) - anläggningen får inte inrättas om fastighetsägarna eller andra berörda motsätter sig den och har beaktansvärda skäl för detta
• Lokaliseringsvillkoret (8 §) - anläggningen skall lokaliseras så att minsta möjliga intrång uppkommer utan oskälig kostnad.

Dessa villkor känns igen från fastighetsbildningslagen och ledningsrättslagen. Anmärkningsvärt är dock att båtnadsvillkoret är tvingande i anläggningslagen medan det är dispositivt i fastighetsbildningslagen och ledningsrättslagen. Detta har att göra med att panträttshavarna i de deltagande fastigheterna inte skall påverkas negativt när en gemensamhetsanläggning skapas.