Överlåtelseavtal
Överlåtelseavtal är ett avtal som innebär att äganderätten övergår fullständigt från den tidigare innehavaren till den nya, med andra ord köp, gåva och byte.[1]
Överlåtelseavtalet är en juridiskt bindande handling som undertecknas av både säljaren och köparen. Den vanligaste typen av överlåtelseavtal tecknas vid överlåtelse av bostadsrätter.[2] Eftersom bostadsrättsinnehavaren inte äger själva lägenheten utan enbart rätten till bostaden så används överlåtelseavtal i stället för köpekontrakt.[3]
Överlåtelse av äganderätt kan också göras via avtalsformerna köpekontrakt eller gåvobrev.
Formkrav[redigera | redigera wikitext]
Överlåtelseavtalet ska vara skriftligt och innehålla:
- En specifikation av vad som överlåts (t.ex. fastighetsbeteckning om en bostadsrätt överlåts)
- Information om köpeskilling
- Överlåtelseförklaring
- Information om säljare och köpare
- Villkor för överlåtelsen (t.ex. ansvarsförhållanden om något visar sig vara fel på överlåtelseobjektet)
- Datum samt underskrifter från både säljare och köpare
Referenser[redigera | redigera wikitext]
- ^ Norstedts Juridiska ordbok
- ^ ”Vad är ett kontrakt/överlåtelseavtal”. Fastighetsbyrån. https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/salja-bostad/ekonomi-och-juridik-saljare/kontrakt-overlateseavtalet. Läst 2 april 2024.
- ^ ”Överlåtelseavtal - så fungerar det”. Handelsbanken. https://www.handelsbanken.se/sv/privat/ekonomi-och-livet/ditt-hem/overlatelseavtal. Läst 2 april 2024.