Hemulsansvar

Från Wikipedia
Hoppa till navigering Hoppa till sök

Hemulsansvar, en säljares allmänna skyldighet att se till vid avtal så att köparen verkligen blir laglig innehavare av det som sålts eller överlåtits, det vill säga en såld vara får inte tillhöra någon annan än säljaren själv. Säljarens obehöriga förfogande är tredje man till last.

Kan ej hemul försvaras, blir säljaren skyldig att återbetala köpeskillingen, och om köparen var i god tro, även betala skadestånd för dennes eventuella ekonomiska förlust. Denna allmänna regel gäller vid försäljning av såväl fast som lös egendom.

Säljaren kan i avtalet friskriva sig från hemulsansvaret, men i praktiken torde detta sällan ske.

Vid återgång av köp finns en reell skiljaktighet mellan lös och fast egendom, ty har köparen kommit i besittning av lös egendom, får han behålla den, men vid förvärv av fast egendom är detta möjligt endast om säljaren före försäljningen erhållit lagfart på sitt förvärv och själv var i god tro såväl vid sitt eget köp som vid försäljningen.

Källor[redigera | redigera wikitext]