Hyresrätt
Wikipedia
Hyresrätt kallas upplåtelseform av en bostad eller lokal som hyresgästen inte äger själv, men varaktigt eller för längre tid än högst tillfälligt nyttjar genom att hyra den av en hyresvärd.
Det finns flera typer av hyresrätter, till exempel lokalhyresrätt, bostadshyresrätt, kooperativ hyresrätt och insatshyresrätt.
Lokalhyresrätten avser lokaler (till exempel kontor, butikslokaler, lager) och får inte användas som bostad. Dessa hyresrätter är inte särskilt starkt reglerade i lag och får till exempel överlåtas mellan hyresgäster mot betalning. De flesta villkor kring lokalhyresrätter görs upp i avtal mellan hyresgäst och hyresvärd.
Bostadshyresrätten däremot är starkt lagreglerad och får till exempel inte överlåtas mellan hyresgäster mot betalning (så kallat svartkontrakt). I en hyresrätt betalar inte heller den som nyttjar bostaden inte någon insats, men den återkommande hyresavgiften ger ägaren vinst.
Det finns dock i Sverige så kallade insatshyresrätter, där hyresgästen lånar ut ett visst belopp till hyresvärden utan ränta under tiden hyresgästen bor i lägenheten. Dessa pengar återbetalas sedan vid flytt. På så sätt kan hyresvärden finansiera sin fastighet och hyresgästen få en lägre hyra. Hyresformen är dock ovanlig.
Det finns också kooperativa hyresrätter där en ekonomisk förening äger bostäder som hyrs ut till dess medlemmar, dock ej att förväxla med en bostadsrättsförening.
Lagarna som styr hyra av bostäder och lokaler återfinns i jordabalkens 12:e kapitel. Det kapitlet brukar därför även kallas för hyreslagen.
En välkänd intresseorganisation för bostadshyresgäster är Hyresgästföreningen.
