Karlatornet

Från Wikipedia
Hoppa till navigering Hoppa till sök
Karlatornet
Karlatornet, 9 april 2022
Karlatornet, 9 april 2022
PlatsLindholmen, Hisingen, Göteborg
Högsta höjd245 meter
Våningar ovan jord73
Vån 70–73: Penthouse lgh
Vån 69: Skybar
Vån 59–66: Skylevel lgh
Vån 58: hotell
Vån 5–57: lgh
Vån 1–5: hotell
Färdigställd2024 (planerat)
StatusByggprocess pågående
ByggherreKarlastaden Utveckling AB
ArkitektSkidmore, Owings and Merrill
EntreprenörSerneke
57°42′35″N 11°56′20″Ö / 57.70972°N 11.93889°Ö / 57.70972; 11.93889
Karlatornet, i juni 2022. Längst till höger syns Masthuggskyrkan vid horisonten.

Karlatornet är en skyskrapa under uppförande i området Karlastaden i stadsdelen Lindholmen i Göteborg.[1]Karlatornet planeras stå färdigt under 2024 och med sina 245 meter blir det då Sveriges högsta byggnad.[2][3][4] Karlatornet är en del av området Karlastaden som byggs under 2020-talet. Hela området planeras vara klart 2026 och kommer att innehålla cirka 2 000 bostäder, hotell, kontor, butiker och restauranger fördelat på åtta kvarter. De mest framträdande höghusen utöver Karlatornet blir Cassiopeja (43 våningar), Auriga (36 våningar) och Virgo (27 våningar).[5]

Bakgrund[redigera | redigera wikitext]

Ola Serneke berättade i en intervju i GT april 2010 om sin plan att bygga Karlastaden, flera höga hus på Sernekes tomt i stadsdelen LindholmenHisingen. Det högsta huset planerades bli 35 våningar högt.[6] I augusti 2013 presenterades detaljerade planer på att bygga Karlavagnstornet på tomten, en 201 meter hög skyskrapa med 60 våningar för två miljarder kronor.[7] I en arkitekttävling lämnade 58 arkitektkontor bidrag för Karlatornet och Karlastaden. I maj 2014 valdes fem förslag ut till en andra omgång. Vinnare blev den amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings and Merrill – vilka tidigare ritat One World Trade Center – med förslaget "Polstjärnan" med motiveringen:[8]

Ett identitetsskapande förslag som tar ett smart helhetsgrepp om både skyskrapa och stadsmiljö. Förslaget integrerar närmiljön till en helhet som ger möjlighet till en levande stadsmiljö. Skyskrapans tydliga identitet ger karaktär och vitalitet till Lindholmen och blir Göteborgs nya landmärke och stolthet.

I SOMs förslag av Karlastaden fanns även flera andra höga byggnader med. [9][10] Planerna utvecklades och i det slutgiltiga förslaget till detaljplan fanns följande höga byggnader med: Karlatornet (73 våningar), Cassiopeja (43 våningar), Auriga (36 våningar), Virgo (27 våningar), Lynx (17 våningar) och Capella (17 våningar). Området föreslogs innehålla hyres- och bostadsrätter, äldreboende, hotell, kontor, förskolor, vårdcentral, handel, restauranger och kulturcentrum.[9]

Detaljplanen för Karlastaden godkändes av Göteborgs byggnadsnämnd i maj 2017.[11] Kommunfullmäktige gav klartecken en månad senare.[12]

Överklaganden[redigera | redigera wikitext]

Beslutet att godkänna detaljplanen för Karlastaden överklagades till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen påpekade att detaljplanen för bygget inte kunde accepteras då det ansågs saknas underlag. Länsstyrelsen menade även, att planerna riskerade att skada riksintressen och att bebyggelsen kunde vara olämplig för människors hälsa och säkerhet. Dessutom gjordes flera överklaganden. I och med det fördröjdes byggprocessen.[13]

Efter att de avtal och avsiktsförklaringar, som Länsstyrelsen efterfrågat, inkommit tog man in Göteborgs kommuns beslut rörande Karlastaden för prövning. Länsstyrelsen godtog detaljplan med motiveringen, att Länsstyrelsen ”inte längre befarar att det föreligger risk för påtaglig skada på riksintresset för kommunikationer eller att genomförande av bebyggelse enligt planen blir olämplig med hänsyn till människors hälsa och säkerhet. Länsstyrelsen beslutar därför, att inte upphäva planen”.[14] Detaljplan godkändes av Länsstyrelsen 27 september 2017.[15] I november 2017 avslog Mark- och miljödomstolen gjorda överklaganden. I december 2017 vann detaljplanen laga kraft.[16]

Projektutveckling[redigera | redigera wikitext]

Karlatornet[redigera | redigera wikitext]

Bygget inleddes 2018 men avstannade under 2019, en försening som ledde till att lägenhetsköpare hotade med att häva sina avtal med Serneke.[17] Den 16 december 2019 rapporterade Dagens Nyheter att Serneke "hoppas slutföra affären runt Karlatornet före nyår", efter att tidigare estimerat att affären skulle kunna presenteras under tredje kvartalet. Anledningen till förseningen är enligt Serneke storleken på affären, och att "det är en stor internationell aktör som vi har att göra med, och då får man ha respekt för processerna, som är rätt omfattande."[18]

Den 16 januari 2020 rapporterade Dagens Nyheter att Serneke hade för avsikt att sälja 80% av Karlatornet till Oaktree Capital Management. Affären blev dock uppskjuten p.g.a coronapandemin och bygget gick på sparlåga tills Serneke beslöt att pausa bygget.[19] Dock fortsatte byggandet av den övriga delen av Karlastaden under tiden. I samband med detta meddelade Johan Live, kommunikationschef på Serneke, att Karlatornet ska stå klart för inflyttning under den senare delen av 2022.[20]

Bygget av Karlatornet återupptogs den 18 december 2020 då fastighetsbolaget Balder presenterades som en ny medfinansiär och man räknade då med inflyttning 2023.[21]

Capella[redigera | redigera wikitext]

I slutet av 2021 påbörjades konstruktionen av kvarteret Capella i Karlastaden, som bland annat innehåller 17-våningshuset Atmosfär.[22]

Virgo[redigera | redigera wikitext]

I mars 2022 blev det klart att tre arkitektkontor skulle komma med förslag på arkitekturen för 27-våningshuset Virgo. Byggnaden ska stå färdig 2026. [23] Vinnare i tävlingen blev arkitektbyrån DinellJohansson.

Auriga[redigera | redigera wikitext]

I april 2022 meddelade Balder och Serneke att de skulle utveckla kvarteret Auriga tillsammans med högsta byggnaden på 36 våningar och 125 meter.

Lynx[redigera | redigera wikitext]

I juni 2022 meddelades att Kanozi arkitekter ritar Lynx som är ettkvarter med ett 17-våningshus på cirka 65 meter.[24]

Karlatornets uppbyggnad[redigera | redigera wikitext]

Huset kommer att innehålla Nordic Choice Hotels i de lägre våningarna (vån 1–5) samt våning 58 och lägenheter på övriga våningar. Penthouselägenheter kommer att ligga på våningarna 70–73, och upplåts med äganderätt.[25][26] Våning 69 kommer inhysa en skybar tillgänglig för allmänheten.[27]

Se även[redigera | redigera wikitext]

Referenser[redigera | redigera wikitext]

  1. ^ ”Detaljplanen för Karlastaden har vunnit laga kraft”. www.serneke.se. https://www.serneke.se/media/borsmeddelanden/detaljplanen-for-karlastaden-har-vunnit-laga-kraft/. Läst 10 februari 2018. 
  2. ^ ”Se insidan av stans högsta skryskrapa”. Göteborgs-Posten. http://www.gp.se/livsstil/bostad/se-insidan-av-stans-h%25C3%25B6gsta-skryskrapa-1.1848583. Läst 26 maj 2016. 
  3. ^ Stordalen: ”Ett hotell halvvägs till himlen””. Göteborgs-Posten. Arkiverad från originalet den 10 juli 2017. https://web.archive.org/web/20170710050337/http://www.gp.se/nyheter/ekonomi/stordalen-ett-hotell-halvv%C3%A4gs-till-himlen-1.4422251. Läst 9 juli 2017. 
  4. ^ ”Uppdaterad tidplan för Karlatornet”. www.serneke.se. http://www.serneke.se/media/nyheter/uppdaterad-tidplan-for-karlatornet/. Läst 19 augusti 2019. 
  5. ^ https://stadsutveckling.goteborg.se/karlastaden
  6. ^ Jimmy Fredriksson (19 april 2010). ”Byggmiljonären Blåvitts nya huvudsponsor”. GT. http://www.expressen.se/gt/byggmiljonaren-blavitts-nya-huvudsponsor/.  "Serneke berättar om en annan plan. Han vill bygga tre hus varav ett 35-våningshus utanför på parkeringen på en tomt han äger."
  7. ^ ”Karlavagnstornet – så in i Norden högt”. fastighetstidningen.se. https://fastighetstidningen.se/karlavagnstornet-sa-in-i-norden-hogt/. Läst 31 oktober 2021. 
  8. ^ ”Här är arkitektbyrån som får rita Nordens högsta hus” (på engelska). Fastighetssverige. https://www.fastighetssverige.se/artikel/har-ar-arkitektbyran-som-r-nfar-rita-nordens-hogsta-hus-14838. Läst 31 oktober 2021. 
  9. ^ [a b] ”Karlastaden – Stadsutveckling Göteborg – Göteborgs Stad”. stadsutveckling.goteborg.se. Arkiverad från originalet den 19 maj 2020. https://web.archive.org/web/20200519220547/https://stadsutveckling.goteborg.se/projekt/karlavagnsplatsen/. Läst 21 januari 2020. 
  10. ^ ”Karlastaden, Göteborg | Serneke Bostad” (på svenska). www.sernekebostad.se. https://www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/. Läst 21 januari 2020. 
  11. ^ https://worldinproperty.se/article/kommunen-br-godknna-karlatornet-15289
  12. ^ https://worldinproperty.se/article/kommunfullmktige-sger-ja-till-karlatornet-15410
  13. ^ ”Planerna på karlatornet överklagas”. http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6teborg/planerna-p%C3%A5-karlatornet-%C3%B6verklagas-1.4502062. Läst 13 augusti 2017. 
  14. ^ Länsstyrelsen ger grönt ljus till Karlastaden, fastighetsnytt.se.
  15. ^ Länsstyrelsen: Grönt ljus till Karlastaden
  16. ^ ”Detaljplanen för Karlastaden har vunnit laga kraft”. www.serneke.se. Arkiverad från originalet den 24 december 2017. https://web.archive.org/web/20171224160857/https://www.serneke.se/om/media3/borsmeddelanden/detaljplanen-for-karlastaden-har-vunnit-laga-kraft/. Läst 23 december 2017. 
  17. ^ Fredriksson, Per-Anders (15 oktober 2019). ”Lägenhetsköpare vill häva avtal i Karlatornet”. https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/lagenhetskopare-vill-hava-avtal-i-karlatornet. Läst 7 november 2019. 
  18. ^ https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/karlatornet-kan-saljas-innan-nyar/
  19. ^ ”Försäljningen av Karlatornet stoppas”. SVT Väst. https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/bygget-av-karlatornet-gar-pa-sparlaga. Läst 26 mars 2020. 
  20. ^ https://www.dn.se/ekonomi/serneke-saljer-karlatornet/
  21. ^ Adersjö, Anna; Sprangers, Jan; Barragan, Oscar (17 december 2020). ”Fastighetsbolaget Balder köper halva Karlatornet”. SVT Nyheter. https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/fastighetsbolaget-balder-koper-halva-karlatornet. Läst 19 april 2021. 
  22. ^ https://www.helahisingen.se/det-har-blir-hisingens-nya-hoghusprojekt-125-lagenheter-byggs-i-gront-torn/
  23. ^ https://www.nyaprojekt.se/2022/03/08/de-utformar-kv-virgo-i-karlastaden/
  24. ^ https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/kanozi-ska-utforma-kvarteret-lynx-i-karlastaden/
  25. ^ Så mycket kan lägenheterna i Karlatornet kosta
  26. ^ https://www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet-penthouse/
  27. ^ ”KARLAVAGNSPLATSEN KVALITETSPROGRAM 2017-02-21”. http://www5.goteborg.se/prod/fastighetskontoret/etjanst/planobygg.nsf/vyFiler/Lindholmen%20-%20Bost%C3%A4der%20och%20verksamheter%20vid%20Karlavagnsplatsen-Plan%20ut%C3%B6kat%20f%C3%B6rfarande%20-%20granskning-Kvalitetsprogram/$File/Kvalitetsprogram.pdf?OpenElement. Läst 9 juli 2017. 

Externa länkar[redigera | redigera wikitext]